春晚抽中的千万豪宅交付！这家扬州本地的顶流房企藏不住了
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苏商会
2024-04-18 14:45 -
文：
鲁羚
2024除夕之夜，中央广播电视总台“2024年春节联欢晚会”由京东房产提供的亚洲十大豪宅——芳甸一年使用权大奖惊喜落定。
恒通芳甸，在全国人民面前，惊艳亮相。
然而，创新总是会伴随争议，如此超前的观念在20多年前还是很难被理解和接受的。2006年，遵循利用可再生能源地源热泵技术，恒通开发了帝景蓝湾项目。但是平均每平方米多花近500元做成的恒温恒氧房子，却引来不少争议。公司部分高管认为这拉高了成本“不划算”，而当时的消费者对新事物的不理解基本处于观望状态。
2023年恒通集团被扬州市人民政府评为“扬州突出贡献民营企业（砥砺深耕类）”，位列扬州百强民企第13位。“2022年扬州市纳税突出贡献企业”，连续五年在注册地邗江区荣获“一等功企业”，年年荣获邗江区“纳税特别贡献奖”。
据介绍，该项目综合采用高性能围护结构、高效能地源热泵、太阳能光伏建筑一体化、雨水回收利用、绿化屋面、绿色建材、BIM等绿色技术措施，绿色低碳性能指标和环境控制指标先进，建筑综合节能率达到78.4%，碳排放强度比同类建筑降低18.1%。并且通过云计算、大数据、移动互联网等技术手段，实现智能建造+智慧运营+运营后评估+成果展示的全过程智慧应用场景，以智慧带动绿色发展。
这些工作的布局离不开陈有川对整个建筑产业链的打造。自从确定“绿色建筑”这条发展主线之后，陈有川为了保证整个施工的质量，就陆续成立了相关的建筑总承包公司、安装公司、装饰装修公司、后台加工厂、物业服务等等，不知不觉间，恒通在绿色建筑领域的产业链雏形逐渐成形。
“以后的房子不仅仅具备居住属性，还要每户拥有花园露台，在家享受生活的时代就要来了。”陈有川表示，当前流行的第四代建筑，就是要打造低密度、更加绿色宜居的产品，建出“好房子”才能营造“好生活”。
谈到企业的未来规划时，陈有川坚定地表示，要通过技术和服务的提升，把现有的10万用户服务好。在他看来，守住消费者才是企业赖以生存的根本。除此以外，还要积极外拓合作，与国企、央企合作，充分利用各方自身优势，共同整合社会资源，实现最优化配置。
恒通芳甸，在全国人民面前，惊艳亮相。
2024除夕之夜，中央广播电视总台“2024年春节联欢晚会”由京东房产提供的亚洲十大豪宅——芳甸一年使用权大奖惊喜落定。
来自陕西铜川的王致渊一家，在扬州的最美3月兑现春晚互动大奖。随着这位幸运中奖嘉宾的交付签约，这座价值千万豪宅背后的建造商——恒通建设集团也进入更多人的视野。
这家有着22年发展历程的匠心房企，一直秉持高质量、新科技、好服务的发展道路，如今已然成为了一面品质主义的旗帜，更是扬州这座城市的一份骄傲。
2023年，恒通集团上下攻坚克难，积极应对挑战，实现总产值60多亿元。近日，苏商全媒体走进恒通建设集团专访董事长陈有川，探寻恒通建设的绿色发展基因，以及对未来人居地产形象的美好诠释。
“路走对了，就要坚持下去”
2002年，从事了几十年建筑行业的陈有川刚从江苏邗建集团退休，接手“恒通”这块牌子，正式进军房地产行业。
当时中国正迎来全面商品住宅时代，大量的房地产公司崛起，面对汹涌的市场大浪，陈有川决心要走出一条差异化的地产之路。
凭借在建筑行业多年的经验以及对政策的理解，陈有川关注到，有关房屋的节能减排、防污治污是一块重要但很少被涉及的领域。为了解决这个问题，他当时在全国奔走调研，和住建部、建筑设计院专家以及南京大学、东南大学等高校人员研讨学习，确定了运用可再生能源地源热泵技术，建“恒温恒氧”的房子，走出一条绿色建筑发展道路。
然而，创新总是会伴随争议，如此超前的观念在20多年前还是很难被理解和接受的。2006年，遵循利用可再生能源地源热泵技术，恒通开发了帝景蓝湾项目。但是平均每平方米多花近500元做成的恒温恒氧房子，却引来不少争议。公司部分高管认为这拉高了成本“不划算”，而当时的消费者对新事物的不理解基本处于观望状态。
“这更坚定了我把帝景蓝湾做成一个标杆化的示范区的决心，让更多扬州的消费者去了解和选择绿色节能建筑。”据陈有川介绍，公司通过组织客户去南京、北京、武汉等地参加讲座和实地体验，让越来越多的客户认可并选择了恒通的房子。
最终，帝景蓝湾小区没有辜负陈有川的期待，建成后成为了“中国绿色建筑”的典范，获得了国家级绿色建筑与低能耗建筑“双百”示范工程、江苏省绿色建筑创新奖、江苏省住宅建设示范基地等多项荣誉，多地政府、专家、企业纷纷来参观学习交流。
如今，恒通集团对可再生清洁能源技术运用不断优化升级，已形成设计标准化、施工模块化、运行平台化的合理范式。
在交谈中，陈有川用一组数据介绍了恒通的服务画像：截至2024年春节，恒通投资建设服务了包含住宅写字楼在内的100多个项目，面积累积1000多万平方米，服务业主将近十万人，电梯就有一千多台。
地源热泵技术建成的小区、研发写字楼、商业综合体的技术运用，年节电量3亿千瓦时（节煤10万吨），年减少碳排放25万吨。该项技术居民全年制冷采暖280天，使用费仅21元/㎡。与北方冬季采暖120天使用费26-28元/㎡比，性价比更高。
在二十多年的发展历程中，恒通集团形成了“绿色建筑与建筑节能”的投资、建设和运营产业链。在“蓝湾系”和“星辰系”产品中，建筑节能率均达65%以上，可再生能源利用率达到了100%。“绿色三星”、“健康三星”运行标识项目9个；“广厦奖”13个，詹天佑奖4个；是全国获“广厦奖”、“绿色三星”运行标识最多的一家，也是扬州唯一，为推动扬州绿色建筑发展发挥了重要作用！江苏省委、省政府表彰恒通集团为100家“优秀民营企业”之一，中国房地产高质量发展优秀企业，被誉为扬州民营企业的一面旗帜。
2023年恒通集团被扬州市人民政府评为“扬州突出贡献民营企业（砥砺深耕类）”，位列扬州百强民企第13位。“2022年扬州市纳税突出贡献企业”，连续五年在注册地邗江区荣获“一等功企业”，年年荣获邗江区“纳税特别贡献奖”。
恒通集团以科技住宅为研究对象，通过POE研究方法，完成了行业首个科技住宅的健康价值研究，形成《恒通科技住宅健康价值测评报告》，恒通科技住宅用户满意度更高、健康价值高、疫情期间综合表现好。小区环境、室内的舒适性，方便了居家隔离，得到了业主认可。
“我们就顺着绿色建筑这条路一直向前，习总书记说过，路走对了，就要坚持下去，这是我的体会。”陈有川这样说到。
信息化风口下，打造智慧建筑
地处扬州市邗江区的恒通AI科创大厦，在一众建筑中格外显眼。这座按照绿色建筑三星级标准进行设计和建设的办公楼，隐藏了众多“黑科技”。
据介绍，该项目综合采用高性能围护结构、高效能地源热泵、太阳能光伏建筑一体化、雨水回收利用、绿化屋面、绿色建材、BIM等绿色技术措施，绿色低碳性能指标和环境控制指标先进，建筑综合节能率达到78.4%，碳排放强度比同类建筑降低18.1%。并且通过云计算、大数据、移动互联网等技术手段，实现智能建造+智慧运营+运营后评估+成果展示的全过程智慧应用场景，以智慧带动绿色发展。
陈有川表示，当前信息化、大数据应用迈入风口，建筑行业要想实现新质生产力的发展，就必须朝着智慧建筑的方向挺进。目前，恒通AI科创大厦结合“智慧地源热泵系统、智慧工地、智慧建筑、大数据信息平台”一体化信息平台，并融合能源智慧管理、环境品质健康监测等多个子系统，形成了绿色建筑全生命期智慧综合管理体系，增强建筑绿色低碳效益。
向前迈一步，陈有川将绿色和智能理念细化到了日常生活的方方面面。他表示，下一步将探索小区的垃圾分类、防灾防火、漏水防腐等领域的数字化建设，通过数字化更好地服务业主，也成就自身的进一步发展。
这些工作的布局离不开陈有川对整个建筑产业链的打造。自从确定“绿色建筑”这条发展主线之后，陈有川为了保证整个施工的质量，就陆续成立了相关的建筑总承包公司、安装公司、装饰装修公司、后台加工厂、物业服务等等，不知不觉间，恒通在绿色建筑领域的产业链雏形逐渐成形。
实际上，这条产业链在恒通成立时陈有川就规划好了：“办企业最重要的就是顶层设计，定位要准，还要有配套的服务去维护，只有这样企业才能走得长远。”
绿色科技创新研发成果显著，近三年恒通集团取得3 项发明专利，84项实用新型专利，主编及参编行业团体标准8项，6项软件著作权，15项市级与省级工法，恒通集团与扬州大学成立“恒通绿色建筑研究中心"，并与国内外高校、科研机构开展同步合作。
未来的住宅长什么样？
在扬州本地流传着这样一句话：“东西南北中，房子选恒通。”
作为本土房企，恒通建设集团深耕扬州20余年，走的每一步都掷地有声，拿出的每一个作品都让人称赞。
随着人们居住水平的不断提升，恒通集团在保持恒温恒氧、智能智慧的核心优势基础上，不断创新，继推出“蓝湾”佳品、“星辰”精品后，再次推出“绿洲”高品质绿色住宅，打造空中露台，给人们带来更加绿色健康的居住体验。
在陈有川看来，目前房地产行业面临一个关键的转型期，“中央提出‘房住不炒’，房地产粗暴式发展、房价快速上涨的时代成为历史，我们必须适应这一变化，加快转型。”
“以后的房子不仅仅具备居住属性，还要每户拥有花园露台，在家享受生活的时代就要来了。”陈有川表示，当前流行的第四代建筑，就是要打造低密度、更加绿色宜居的产品，建出“好房子”才能营造“好生活”。
面对当下房地产低迷的形势，陈有川却显得很有信心。“2019年在芳甸举办的一场活动中，国际知名投资家吉姆·罗杰斯的一句话让我印象深刻，他说‘21世纪的世界经济要看中国’，至今我都对这句话充满信心。”
过去几年，在各大房企出现暴雷、裁员甚至破产的行情下，恒通不仅没有裁员，还在2023年实现了总产值60多亿元的发展。陈有川表示，企业应对经济周期的波动，关键要判断方向，抓住机遇，更要积极应对。恒通的应对策略就是继续发挥绿色节能的技术优势，为人们设计建造出更舒适宜居的房子。
谈到企业的未来规划时，陈有川坚定地表示，要通过技术和服务的提升，把现有的10万用户服务好。在他看来，守住消费者才是企业赖以生存的根本。除此以外，还要积极外拓合作，与国企、央企合作，充分利用各方自身优势，共同整合社会资源，实现最优化配置。
作为住房改革的见证者、实践者，陈有川每一个前行的脚印，都没有离开建筑业。在建筑升级的当下，我们期待陈有川和他带领的恒通能够带来更多科技和绿色兼备的“好房子”。