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事关摇号买房,南京发最新通知

  • 现代快报

    2020-07-29 14:16
  • 文:

    张瑜
“宁九条”明确支持刚性购房需求,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。这种情况下,人才、无房家庭、普通购房者如何摇号和选房呢?

南京最新楼市新政“宁九条”明确,支持刚性购房需求,这种情况下,人才、无房家庭、普通购房者如何摇号和选房呢?
 
7月28日,南京市司法局、南京市住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》,明确摇号分四轮:
 
第一轮是优先选房的人才摇号,第二轮是优先保障资格的无住房家庭摇号,后两轮是前面未入围的人才和无房家庭继续摇号。
 
记者了解到,“宁九条”明确支持刚性购房需求,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。在对宁九条的解读和网友典型问题回答中,也明确是人才优先无房家庭购房。每批次房源的 20% — 30% 优先向人才供应,满足人才住房需求。同时,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于 30% 比例的房源。
 
那么,接下来南京要开盘的项目,具体如何摇号和选房呢?7月28日,南京两部门联合下发的通知中就进行了明确。具体安排如下:
 
一、摇号对象
 
摇号对象是人才、无住房家庭 ( 本市户籍 ) 、普通购房人。
 
二、摇号流程
 
摇号分四轮进行:
 
1、第一轮,确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于 20 人的,应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。
 
2、第二轮,确定享有优先保障资格的无住房家庭名单,进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的,应通过公证机构主持摇号的方式,确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。
 
3、第三轮,由公证机构将 " 第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人 " 摇出顺序号,确定入围第四轮摇号的人员名单。
 
4、第四轮,由公证机构将 " 第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员 " 摇出一般选房顺序。
 
楼市新政
两部门《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》截图
 
三、选房顺序
 
1、首先,由第一轮摇号确定的入围人才按照摇出的顺序号依次选房,前号放弃的,后号依次递补。未入围人才不参与本批次选房。
 
2、其次,由第四轮摇号的报名人按照第四轮摇出的一般选房顺序号依次选房,前号放弃的,后号依次递补。
 
3、前两批次选房结束后,房源如有剩余,由第三轮摇号中未入围第四轮的报名人,按照第三轮摇出的顺序号依次选房,前号放弃的,后号依次递补。
 
四、工作要求
 
1、房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照公证机构摇出的选房顺序号,组织开展选房活动,确保选房过程公开透明。
 
2、公证机构要按照“公平、公正、公开”的原则,主持摇号活动,保证摇号工作顺利开展。
 
3、市司法局、市住房保障和房产局建立联动机制,对出现的问题及时沟通、协调、处理,切实做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作。

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